为分析我国城市更新的重点难点问题，深入探讨行业发展趋势和创新策略，促进城市更新全产业链的融合与共赢，持续推动城市更新和既有建筑改造工作健康有序发展。第四届中国城市更新峰会暨全联房地产商会城市更新分会2018年会于12月19日在北京隆重召开。同济大学城市风险管理研究院院长孙建平受邀在峰会上发言。孙院长围绕着“创新标准编制 创造宜居环境”的主题，强调了编制“老旧居住区综合改造评价标准”的重要性和现实意义。原建设部副部长宋春华；全联房地产商会名誉会长聂梅生；中国城市规划设计研究院院长杨保军；中国建筑学会副理事长曹嘉明；上海市住房保障和房屋管理局副局长冷玉英等专家学者、职能部门负责人先后在会上发言。

随着城市空间扩张方式的变化，城市陆续进入存量换新、内涵增值的“减量发展”阶段；中国房地产行业也在经历了20年的高速发展后，从“拿地+盖楼+卖房”的粗放生长模式进入了存量更新精致发展时代。城市更新正成为新一轮城市发展的新增长点，也是房地产及相关行业纵深发展的新风口，其中尤以老旧居住区的综合改造为重中之重。行业发展，标准先行。孙院长在发言中反复强调了全联房地产商会城市更新分会编写“老旧居住区综合改造评价标准”的原因和目的——“安全和环境是政府应当提供的公共服务，是政府的职责所在，所以对这些老旧居住区进行改造更新，保障人民生命财产安全和创造宜居环境，是政府应当履行的职责。而且从居住安全和城市风险管控方面看，对老旧居住区进行综合改造具有相当的紧迫性。”

孙院长介绍道，目前这部标准的编制工作已经启动。北京、上海两地强强携手，分工合作，各个环节均在分步分阶段的推进中，力争于2019年年底前完成一部具有行业影响力、可实施性强的团体标准。“这个团标将兼顾改造实施和综合评价，从规划和设计层面到具体技术落地实施，最终形成的团标将覆盖国内主要区域的老旧小区综合改造领域的主要问题和解决方案。总之，这会是一部能够解决问题，有操作性，有前瞻性的团标。”孙院长说。

本次峰会围绕“提振信心，合作共生”主题，在政策法规和标准规范、城市更新业务生态模式、产业升级导入和管理、科技创新和应用、试点项目建设和推广等方面展开深入研讨和交流。通过对中央及各地城市更新政策法规、管理办法、实施意见等的精准解读，深入解析城市更新的实施路径和操作办法，为进一步开展城市更新工作提供思路与参考。在落地实操过程中，则从宏观的城市整体规划到细致的城市“微”更新，从规划设计、金融创新、空间重构、产业导入、落地要点、运营模式等方面，探索我国城市更新项目实施办法。