9月1日，市政协人资环建委、同济大学城市风险管理研究院课题组赴虹口区，开展“加强住宅小区运行风险管理，提升社会治理精细化水平”课题调研。人资环建委主任、研究院院长孙建平参加调研和座谈，提蓝挢街道党工委书记蔡伟、虹口区房管局副局长杨滔等陪同调研。

课题组考察了虹口区耀江国际小区管理和运行情况。之后在专题座谈会上，研究院院长、课题组组长孙建平，介绍了课题研究目的和意义。他说，此次课题组遴选了数个住宅小区作为调研对象，包括商品房、售后公房、保障房等几种类型，旨在通过深入基层“取经”，了解各个住宅小区物业管理的好的做法和成功经验，并进行梳理总结，探索将其转化成为住宅小区的管理标准和管理机制，在更大的范围进行试点推广，助力城市精细化管理。

与会的虹口区房管局，提篮桥街道，耀江国际小区居委会、业委会、物业等相关人员，分别从不同角度出发，介绍了当地住宅小区管理基本情况。据悉，耀江国际小区建于2005年，小区面积大约11.6万平方米，分为住宅区和办公楼，均为商品房。小区现任物业为科瑞物业，今年6月底刚刚通过全体业主投票同意续签，任期5年。小区现任业委会为2016年12月底由全体业主投票选举产生，成员构成既有商务楼业主也有居民楼业主，既有在职的居民也有退休的居民，既有熟悉财务的业主也有熟悉工程、法律的业主。目前，随着小区房龄的增加，小区设施日益老化，小区运行也面临着维修成本增加，停车难等问题。为此，业委会及物业正不断加强沟通协调，加大停车系统的改造，强化管理，努力提升小区管理水平。

会上，课题组成员结合耀江国际小区的物业管理现状，就住宅小区运行风险的发现机制、管控机制、风控机制，与相关人员进行了交流探讨。课题组成员表示，通过此次调研，进一步了解了住宅小区管理面临的难题瓶颈，获益匪浅。接下来，将对本次调研内容进行梳理，努力分析当前住宅小区运行风险的类别，探讨其背后的原因及对策。